本報記者 史一方

市中心最高品級的小豪宅，終于露出了真容。此前，綠城——杭州蘭園90平方米就像是在苧羅江邊浣紗的西施，呂布月下追的貂蟬，你知道她很美，卻只能停留于想象————每平方米超過5萬元的90平方米，究竟是怎樣一種美？

幾個月前，本報記者走訪蘭園，從國際潮流、新家庭觀、文化、地段、配套、稀缺性等多個維度對市中心的頂級小豪宅現象進行了解讀，蘭園的豐富內涵已彰顯無遺，而精神內涵最終要通過產品來完美體現。

蘭園終于交出了答卷。兩套90平方米的實景樣板房揭開了市中心最貴小豪宅的神秘面紗，這兩套樣板房均出自譽滿全球的頂級室內設計公司美國BLD之手，也將是蘭園90平方米的交付標準。

蘭園接近實景呈現

市中心多了道靚麗風景

"蘭若，只若初見。"過去，當人們路過環城北路和環城東路交叉口，都會被蘭園門口充滿文化氣息和繪本風格的巨大圍擋所吸引，女生們會不經意地流露出向往之情————"這就是傳說中的蘭園啊。"

突然之間，人們發現，傳說中的市中心豪宅，已經真實地立在了他們面前。3幢80米高的酒店式公寓，現代風格玻璃幕墻的外立面已完美呈現，其傳承了綠城深藍廣場和藍色錢江的豪宅基因，宛如鑲嵌在市中心的一顆顆藍色鉆石。

新古典主義風格的80米高層住宅，外立面石材的鋪設也已經接近尾聲。綠城西溪誠園以高端大氣上檔次的綠城二代高層住宅典范而聞名，蘭園則是西溪誠園的升級之作，與周邊建筑相比，蘭園輕而易舉的就能夠吸引人們的眼球，用市中心貼沙河畔的一道美麗風景來形容蘭園，一點都不為過。

市中心是一座城市的精華所在，市中心的建筑，代表著這座城市的歷史、文化、內涵、品味、創造力。"綠城要做城市的一盞明燈。"就像宋衛平說過的這句話一樣，綠城從不辜負杭州這座發家的城市，更不會辜負市中心，無論是深藍廣場，還是現在的蘭園，都被打造成了地標性建筑，代表了城市中最美的風景線。

尤其是蘭園，800多年前，蘭園扎根的這片土地是宋高宗的皇家園林，學歷史出身的老宋以高價拿下這塊土地，就是為了建造市中心最好的房子，對得起這里的文脈貴氣。

杭州人也更放心將市中心的寶地交給綠城，以至于華家池被外來大鱷蠶食之時，大家都一聲嘆息。

西子湖四季酒店的格調

搬進市中心第一品級小豪宅

過去，豪宅給人的印象是別墅排屋大平層，動輒幾百上千平方米的面積。綠城蘭園卻領風氣之先，掀起了一股市中心90平方米小豪宅的潮流，將國際小豪宅潮流和一代居的新型家庭理念都帶了進來。

不過，蘭園小豪宅的產品本身，究竟"豪"在那里？記者走進蘭園最新推出的兩套90平方米樣板房，進行了探訪。樣板房就在8號樓里，實景呈現。

這兩套樣板房均出自美國BLD之手，BLD設計過香港四季酒店、日本希爾頓酒店、美國君悅酒店、上海金茂君悅大酒店等國際超一流度假酒店，是業內公認的世界首席室內設計公司，驚艷絕倫的杭州西子湖四季酒店，也是BLD的手筆。

BLD的設計風格典雅舒適、簡潔大氣，以淺色調為主，一洗綠城精裝修以往的奢華繁復，上升到了一個新的審美層次。這與蘭園的定位與氣質相符，選擇蘭園的業主，不僅物質富有，精神層面也有更高的追求。

設計靈感上，蘭園90平方米與西子湖四季酒店一脈相承。比如，無論是西子湖四季酒店的公共空間，還是蘭若的客餐廳玄關，都以進口"北極米黃"石材打出大面積的淺淡底色，再以"金線棕"石材勾出深色矩形框線，像極了中國古代箋紙上的墨線"烏絲欄"。此外，蘭若還大量使用與四季酒店相同的金影木飾面，并配搭大面積的紅檀木墻面，營造出華麗簡雅的視覺觀感。

一套蘭園90平方米的精裝修

可以買一輛進口奧迪Q7

除了蘭園，杭州市中心也有個別精裝修樓盤號稱豪宅，但其裝修標準因戶型而異，比起大戶型，90平方米的精裝修標準明顯要低很多，想稱小豪宅，實在有些勉強。

如果以此標準來衡量，似乎只有蘭園90平方米真正意義上能夠稱為"小豪宅"。作為市中心單價最高的90平方米，蘭園90平方米以國際一流豪宅的標準進行精裝，設施設備全部采用國際超奢級別的大牌。

自九樹和悅居之后，蘭園90平方米在杭州再度采用了德國超奢級櫥柜品牌Bulthaup。該品牌50%的工序在德國工場手工制作完成，加工車間甚至配備了航空設備中的芯片，整個過程需4個月。北京柏悅酒店曾一次訂購223套Bulthaup櫥柜，而它拉風的造型還曾出現在美國大片《史密斯夫婦》中。

蘭若的廚房電器選用紅極一時的德國嘉格納，該品牌被稱為"廚電中的勞斯萊斯"。此外，蘭若的潔具為德國貴族品牌唯寶，龍頭為德國漢斯格雅，智能坐便器為日本伊奈。宛如一個珍稀蘭花的收集者，蘭若幾乎把全球最頂尖的設計智慧和奢華品牌搜羅殆盡。

這些頂尖產品，與蘭園住宅的高科技————全熱新風交換系統、中央空調系統、過濾器系統、廚房凈水系統、高效門窗隔聲系統、室外設備降噪系統、燈光分析系統，液晶處理系統和燈光感應系統————完美融合。

據測算，蘭園90平方米精裝標準已超過8000元/平方米，甚至高于蘭園的大宅。一套蘭園90平方米的精裝修，可以買一輛進口奧迪Q7。

實景呈現后訪客趨之若騖

只用十個月完成14億全年目標

綠城是一家產品為王的公司，外界送綠城一個宋"加"軍的稱號，因為在老宋的帶領下，綠城產品不斷做加法，甚至不惜增加成本，直至完美。因而，每當綠城產品以實景呈現之后，就會產生一種巨大的磁場，吸引客戶紛至沓來。

蘭園酒店式公寓和高層住宅的外立面實景目前已基本呈現，蘭園90平方米的樣板房也已經對外開放，而樣板房正是蘭園90平方米精裝修的交付標準。

記者了解到，近期蘭園的訪客明顯增多。一些蘭園90平方米的意向客戶紛紛趕來看90平方米樣板房。一名銷售美女告訴記者："以前客戶都很想知道90平方米的8000元/平方米的精裝修究竟貴在哪里，但口說無憑，我們只能帶他們去看大戶型樣板房?，F在就輕松多了，只要帶客戶去90平方米樣板房看看，把產品的檔次和價格告訴他，我們的客戶見多識廣，對產品也有相當了解，看了之后覺得值不值，他們心中有數。至少我這邊有好幾個客戶看了之后很喜歡90平方米，已經認籌了。"

在今年的杭州豪宅市場中，蘭園是賣得最火的項目之一。作為綠城目前市中心在售的唯一豪宅，蘭園有著天然的地段、品牌和產品優勢，其文化營銷也足以寫進杭州樓市經典案例，受到市場熱捧并不奇怪。只用了十個月，蘭園就完成了全年14個億的銷售指標。

"蘭園全年都在搞各種文化活動回饋客戶。"蘭園項目副總經理樓明霞說，"現在銷售任務完成了，就更要答謝客戶，年底前我們還會做不少有意義的活動。"

據了解，明年蘭園在營銷上還會有更多創新舉動，譬如提供90平方米三房的戶型，還會贈送面積。以蘭園的單價，哪怕只贈送五六個平方米，一輛奧迪A4也就輕松賺進。